Como propietario, quizás ya conozca algunos de los beneficios de instalar un sistema solar residencial: son más ecológicos y reducen los costos de las facturas de electricidad. Pero, ¿alguna vez se ha preguntado si los paneles solares tendrán un impacto en el valor de su hogar?
Como cualquier proyecto de mejora del hogar, es importante investigar y considerar cuidadosamente los costos y el retorno de su inversión. La buena noticia es que los sistemas de paneles solares no solo ofrecen ahorros inmediatos en las facturas de electricidad, sino también un aumento en el valor de su hogar.
En este artículo, exploraremos varias preocupaciones: ¿Cuánto aumentarán los paneles solares el valor de su hogar? ¿Qué factores pueden influir en el valor añadido de los paneles solares? ¿Vale la pena un panel solar?
¿Cuánto aumentan los paneles solares el valor de la vivienda?
Los recientes fenómenos meteorológicos extremos y el enfoque en la energía sostenible significan que muchas más personas están buscando la energía solar para reducir su huella de carbono.
Múltiples estudios sugieren que la instalación de paneles solares para el hogar no solo puede reducir los costos de energía de su hogar, sino también aumentar el valor de una propiedad.
El sitio web de bienes raíces Zillow descubrió que el 80% de los compradores dicen que las características de eficiencia energética son importantes al seleccionar su nuevo hogar. Descubrieron que las instalaciones de paneles solares se consideran una característica "premium" de la vivienda para muchos compradores, además de proporcionar ahorros en las facturas de electricidad.
Para calcular cuánto podrían aumentar los sistemas de paneles solares el valor de una vivienda, Zillow comparó los precios de venta de casas con y sin paneles solares entre marzo de 2018 y febrero de 2019. La investigación analizó todas las transacciones durante esos meses, identificando qué listados incluían información sobre el sistema de paneles solares de la vivienda.
La investigación de Zillow encontró que la instalación de paneles solares puede potencialmente aumentar el valor de su hogar hasta un 4.1% más que casas comparables sin paneles solares. Basado en el valor medio de una casa en EE. UU., eso podría significar un adicional de $9,274 en el valor de su hogar.
Esto es un promedio; el aumento real en el valor de la vivienda varía según el estado, y lo exploraremos con más detalle más adelante en este artículo. Pero como ejemplo rápido, en Nueva Jersey, las casas con paneles solares pueden venderse por un 9.9% más que las casas comparables sin ellos. Basado en el valor medio de una casa en Nueva Jersey, eso podría significar un valor adicional de $32,281.
La Oficina de Eficiencia Energética y Energía Renovable también informa que un sistema solar probablemente aumentará el valor de su hogar, afirmando que los compradores pueden estar dispuestos a pagar una prima de aproximadamente $15,000 por una casa con paneles solares.
Otro estudio del Laboratorio Nacional Lawrence Berkeley consideró el impacto del valor de reventa en comparación con los kilovatios de energía solar instalados. Este estudio encontró un aumento en el valor de reventa de aproximadamente $5,911 por cada kilovatio, lo que sugiere que cuantos más kilovatios tenga el sistema de paneles solares de su hogar, mayor será el aumento del valor de su hogar.
Incluso los pequeños kits de paneles solares pueden tener un impacto. Por ejemplo, el sistema solar para su hogar familiar podría ser de 4.8 kilovatios, lo que sugiere un aumento en el valor de la vivienda de $28,372. La Calculadora de Paneles Solares de Renogy puede ayudarlo a determinar su consumo de energía y el tamaño del sistema de paneles solares que se adapta a sus necesidades.
Aquí hay algunos promedios del estudio del Laboratorio Nacional Lawrence Berkeley:
Finalmente, el Laboratorio Nacional de Energía Renovable informa que el valor de la vivienda aumenta $20 por cada $1 de reducción en las facturas anuales de servicios públicos. ¿Qué significaría eso para usted? Si su sistema de paneles solares reduce sus facturas anuales de electricidad en $500, eso sugiere que el valor de su vivienda podría aumentar en $10,000. Si sus facturas anuales de electricidad son de $850, el valor de su vivienda podría aumentar en $17,000.
Como muestran estos estudios, es casi seguro que la instalación de un sistema de paneles solares en su hogar ayudará a aumentar su valor. También es importante tener en cuenta que a medida que los precios de la electricidad tradicional aumenten (como es probable que suceda), los beneficios financieros de tener energía solar también aumentarán.
¿Todavía duda sobre el retorno de la inversión de los paneles solares para su hogar? Para muchos propietarios, el costo de un kit de paneles solares para el hogar es mucho menor que el valor añadido que genera, lo que lo convierte en una decisión financiera inteligente. El costo de instalar paneles solares ha disminuido significativamente en la última década, y al cambiar ahora todavía puede aprovechar algunos incentivos federales y estatales para la adopción solar.
Con la instalación de paneles solares adecuada, un sistema de paneles solares para su hogar será una inversión que aumentará el valor de su casa y disminuirá sus facturas de electricidad, desde el día de la instalación.
Factores que influyen en el valor añadido de los paneles solares
Si bien la investigación es clara en cuanto a que los paneles solares ayudan a los propietarios a ahorrar dinero y aumentar el valor de su hogar, existen factores que pueden influir en su valor añadido. Aquí exploraremos los impactos de la ubicación geográfica, el costo de la instalación del sistema solar, la producción del sistema solar y la antigüedad del sistema solar.
Ubicación geográfica
Hay varios factores que pueden influir en el valor que obtenga de los paneles solares. En primer lugar, las facturas de electricidad varían mucho entre las áreas. En las áreas con facturas de electricidad más altas, las instalaciones de energía solar también tienden a añadir más valor a su hogar porque su beneficio financiero es mayor.
Por supuesto, el lugar donde vive también influye en la exposición al sol y en la cantidad de energía que la luz solar puede capturar. Esto significa que el ROI de la instalación de paneles solares puede ser mayor en algunos estados, como Arizona, que en Washington. Sin embargo, incluso los estados que tienen muchos días lluviosos o nublados pueden producir suficiente luz solar para ver valor en la instalación de paneles solares, especialmente si incluye una batería solar en su configuración.
La investigación de Zillow sobre cuánto aumentan los paneles solares el valor de una casa encontró que el porcentaje de aumento variaba entre los estados. Los estados que vieron el mayor aumento en el valor de la casa suelen ser aquellos con costos de energía más altos, no los estados más soleados que pueden producir la mayor cantidad de energía solar. Zillow encontró que los 10 estados principales con el mayor aumento en el valor de la casa debido a los paneles solares son:
- 1. Nueva Jersey: 9.9% o $32,281 para la casa de valor medio.
- 2. Pensilvania: 4.9% o $8,589 para la casa de valor medio.
- 3. Carolina del Norte: 4.8% o $8,996 para la casa de valor medio.
- 4. Luisiana: 4.9% o $7,037 para la casa de valor medio.
- 5. Washington: 4.1% o $15,916 para la casa de valor medio.
- 6. Florida: 4% $9,454 para la casa de valor medio.
- 7. Hawái: 4% o $24,526 para la casa de valor medio.
- 8. Maryland: 3.8% o $10,976 para la casa de valor medio.
- 9. Nueva York: 3.6% o $10,981 para la casa de valor medio.
- 10. Carolina del Sur: 3.5% o $5,866 para la casa de valor medio.
También es aconsejable investigar los incentivos y las reglas solares de su área. Todos los propietarios de viviendas estadounidenses son elegibles para el crédito fiscal solar federal, pero muchos estados y municipios ofrecen reembolsos y otros incentivos financieros para los que usted podría calificar.
Si usted es residente de California, es posible que ya sepa que el estado exige paneles solares en todas las casas nuevas a partir de 2020. Curiosamente, muchos desarrolladores comenzaron a usar sistemas de paneles solares en casas antes de esto, citando la demanda de los compradores de viviendas. Los residentes de California con casas antiguas pueden encontrarse luchando por competir en el mercado de la vivienda en el futuro si no tienen paneles solares.
Algunos estados también tienen incentivos solares basados en el rendimiento, donde se paga a los propietarios por la cantidad de energía renovable que produce su sistema de paneles solares. Estados como Massachusetts o Nueva York tienen estos incentivos y, por lo tanto, los sistemas de paneles solares pueden valer más.
Por último, otro factor geográfico importante es comprender cuán atractivos son los sistemas de paneles solares para los compradores de viviendas en su área. ¿Los compradores de viviendas en su comunidad entienden los paneles solares y el beneficio que pueden obtener de ellos? Si no, es posible que no estén dispuestos a pagar una prima por ellos.
¿Valen la pena los paneles solares?
La energía solar es fiable, rentable, sostenible, silenciosa y prácticamente libre de mantenimiento. Aquí hay algunos beneficios de usar paneles solares para responder a la pregunta: ¿Valen la pena los paneles solares?
El costo de los paneles solares es mucho menor que los costos mensuales de los servicios públicos. ¡Ahorre miles cuando compre paneles solares de Renogy! Si está instalando paneles solares en una casa rodante, ahorrará dinero en tarifas de campamento y conexión, ya que podrá generar su propia energía del sol. Dado que podrá comenzar a ahorrar desde el momento en que comience a usar sus paneles solares, el período de recuperación es bastante corto. El techo de paneles solares requiere una limpieza y un mantenimiento mínimos. Recomendamos lavarlos al menos una vez al año y mantenerlos libres de escombros, hojas o nieve.
Costo total del sistema solar con instalación
El costo total de un sistema solar con instalación puede tener un impacto en el valor de su hogar. Si un comprador ve el beneficio de la energía solar y ahorrará dinero al comprar una casa que ya tiene un sistema solar, hará que su casa sea más valiosa.
Sin embargo, hay una advertencia muy importante. Algunos propietarios optan por arrendar paneles solares de empresas, lo que significa que en realidad no los poseen. Los paneles solares arrendados no aumentarán mucho el valor de su casa porque no se consideran parte de la propiedad. Si bien el futuro propietario se beneficiaría de facturas de electricidad más bajas, otros factores podrían desanimarlo. Estos podrían incluir: la necesidad de asumir el arrendamiento, que la empresa de arrendamiento pueda retirar los paneles solares en cualquier momento y, posiblemente, no transferir ningún incentivo financiero de energía solar local con la propiedad.
Producción del sistema solar
Como vimos en detalle anteriormente en este artículo, un sistema solar más grande que genera más energía probablemente aumentará el valor de su hogar en un porcentaje mayor.
Si está considerando el tamaño de su sistema de paneles solares, tenga en cuenta los hallazgos de la investigación del Laboratorio Nacional de Energía Renovable y del Laboratorio Nacional Lawrence Berkeley. Ambas fuentes informaron que con un aumento de los kilovatios de paneles solares o un aumento de los ahorros en la factura de electricidad, el valor de la vivienda también aumentó.
Utilice una calculadora de energía solar para determinar sus necesidades energéticas y luego considere el posible aumento del valor de su hogar; es posible que decida instalar un sistema solar con mayor potencia.
Antigüedad del sistema solar
Al igual que cualquier adición o mejora en su hogar, los sistemas de paneles solares tienen una vida útil limitada. Los paneles solares pueden durar más de 25 años, pero no son para siempre. Los sistemas de paneles solares más antiguos no aumentarán tanto el valor de su hogar como uno nuevo, simplemente debido a los costos adicionales para el comprador.
Los futuros compradores de viviendas considerarán que un sistema de paneles solares envejecido produce menos energía y puede incurrir en costos adicionales de mantenimiento de energía solar, como la reparación o el reemplazo de piezas.
¿Los compradores buscan casas con paneles solares?
Una pregunta que muchos propietarios se hacen es: ¿los compradores buscan casas con paneles solares?
Hay investigaciones que sugieren que los paneles solares son atractivos para los compradores de viviendas. El Informe de Tendencias de Vivienda para el Consumidor del Grupo Zillow encontró que más del 80% de los compradores de viviendas dijeron que la eficiencia energética era una prioridad. Un informe del Laboratorio Nacional de Energía Renovable sugirió que las casas con paneles solares se vendían un 20% más rápido y por un 17% más.
Y esto parece lógico. Considere este escenario si usted fuera un comprador de vivienda: hay dos casas casi idénticas en la misma ubicación. La diferencia más significativa es que una tiene paneles solares instalados que reducirán drásticamente sus facturas de electricidad. Con esos ahorros proyectados, más el incentivo de ser respetuoso con el medio ambiente, ¿no elegiría y pagaría más por la casa con paneles solares?
Conclusión (¿vale la pena el panel solar?)
Si está considerando la instalación de paneles solares para su hogar, vale la pena investigar un poco a nivel local sobre el impacto que tendrá en el valor de su hogar.
La investigación general nos dice que la instalación de paneles solares hará que el valor de su casa aumente, a veces de forma bastante significativa. Hay algunos factores a tener en cuenta, como la ubicación geográfica, el costo de la instalación de energía solar y la antigüedad y la producción de su sistema solar. Pero, en general, una instalación de paneles solares es una buena inversión para su casa, sus facturas de electricidad y una buena decisión para el medio ambiente.
Así que si está decidiendo si invertir en un sistema de paneles solares para su hogar, y también planea vender su casa en un futuro cercano, ¡nuestro consejo es que lo haga! Cambiar a energía solar es un gran retorno de la inversión que le proporcionará ahorros en la factura de electricidad desde el primer día, y es probable que recupere los costos de instalación cuando venda.
Renogy ofrece la mejor solución de energía para proyectos fuera de la red de bricolaje. Nuestros productos van desde paneles solares hasta otros componentes necesarios, como controladores de carga, baterías de litio de 12 V, inversores de onda sinusoidal pura, así como cables de conexión. Para ayudarle a decidir si un panel solar vale la pena, consulte el kit solar premium de 400 vatios y 12 voltios de Renogy . Consulte nuestro sitio web para encontrar su libertad energética.
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